Immobilienfinanzierung
Finanzierung, die zur Immobilie passt – nicht umgekehrt.
Über den eigenen Finanzierungsbereich der SoWo Immobilien GmbH vermitteln wir Baufinanzierungen, Anschluss- und Modernisierungsfinanzierungen sowie Finanzierungen für Kapitalanlagen in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Weil Vermittlung und Finanzierung zusammenlaufen, sind Kaufinteressenten früher qualifiziert und Verkäufe scheitern seltener an der Finanzierung.
Leistungen
Welche Finanzierungen vermittelt werden
Baufinanzierung
Finanzierung für den Kauf einer Eigentumswohnung, eines Hauses oder eines Neubauvorhabens.
Anschlussfinanzierung
Ablösung einer auslaufenden Finanzierung, inklusive Forward-Darlehen zur Zinssicherung.
Modernisierungsfinanzierung
Finanzierung von Sanierung, energetischer Modernisierung und Umbauten.
Finanzierung von Kapitalanlagen
Finanzierung vermieteter Wohnungen und Mehrfamilienhäuser mit Blick auf die Rendite.
Finanzierung für Selbstständige
Aufbereitung der Unterlagen für Banken mit besonderen Anforderungen an Einkommensnachweise.
Finanzierungsprüfung für Kaufinteressenten
Belastbare Einschätzung des Budgets, bevor Sie ein verbindliches Angebot abgeben.
Nutzen
Warum Immobilie und Finanzierung zusammengehören
- Immobilie und Finanzierung werden zusammen gedacht – nicht in getrennten Prozessen.
- Kaufinteressenten sind früher qualifiziert, das verkürzt Verhandlungen.
- Geringeres Risiko, dass ein Verkauf an der Finanzierung scheitert.
- Persönliche Beratung mit festen Ansprechpartnern.
- Vergleich verschiedener Finanzierungspartner statt eines einzigen Anbieters.
Ablauf
In vier Schritten zur Finanzierung
01
Bedarf klären
Vorhaben, Eigenkapital, Einkommenssituation und Zeitrahmen.
02
Unterlagen aufbereiten
Nachweise so zusammenstellen, dass Banken schnell prüfen können.
03
Angebote vergleichen
Konditionen mehrerer Finanzierungspartner gegenüberstellen.
04
Entscheidung begleiten
Bis zur Zusage und Auszahlung bleiben Sie begleitet.
Häufige Fragen
Fragen zur Immobilienfinanzierung
Sie bringen Eigenkapital ein, die Bank finanziert den restlichen Kaufpreis samt Nebenkosten. Maßgeblich sind Ihr Einkommen, Ihre bestehenden Verpflichtungen, das Eigenkapital und der Wert der Immobilie als Sicherheit. Vereinbart werden Zinssatz, Zinsbindungsdauer und Tilgungssatz; daraus ergibt sich die monatliche Rate und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Als Orientierung sollten die Kaufnebenkosten – Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision – aus Eigenkapital gedeckt werden. Wie viel darüber hinaus nötig ist, hängt vom Objekt, Ihrem Einkommen und der jeweiligen Bank ab. Eine belastbare Aussage ergibt sich erst nach Prüfung Ihrer Unterlagen.
Weil Sie dann wissen, welches Budget realistisch ist, und weil Verkäufer Interessenten mit geklärter Finanzierung bevorzugen. Bei mehreren Interessenten entscheidet häufig nicht der höchste Preis, sondern die höhere Abschlusssicherheit.
Die Konditionen und die Vergütungsstruktur erfahren Sie direkt im Finanzierungsbereich. Bitte klären Sie das vor Beauftragung dort ausdrücklich – auf dieser Seite machen wir dazu bewusst keine Angabe.
Keine Finanzberatung auf dieser Seite
Die Inhalte dieser Seite dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung im Einzelfall dar. Verbindliche Aussagen zu Konditionen erhalten Sie ausschließlich im Beratungsgespräch.
Finanzierung prüfen lassen
Der Finanzierungsbereich der SoWo Immobilien GmbH führt die Prüfung auf einer eigenen Website durch.
Weitere Informationen zu Konditionen, Ablauf und Ansprechpartnern finden Sie bei der Immobilienfinanzierung der SoWo Immobilien GmbH(externe Website, öffnet in neuem Tab).