HAUSVERWALTUNG

Ihr Eigentum rundum gut betreut!

  • Kaufmännische Verwaltung

  • Technische Verwaltung

  • Rechtliche Betreuung

  • Werterhaltung/-steigerung

Als Geschäftsbesorger und Sachverwalter fremden Vermögens kümmern wir uns um mehr, als den uns anvertrauten Haus- und Grundbesitz lediglich zu bewirtschaften. Durch Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie sichern und optimieren wir deren Erträge.

Die Komplexität und Vielseitigkeit unserer Dienstleistungen geht weit über die Aufgaben eines Hausverwalters alter Prägung hinaus. Wir entlasten unsere Kunden durch die Bereitstellung von Lösungen, die speziell auf Ihre Immobilie zugeschnitten sind.

Gute Erreichbarkeit, qualifiziertes Personal, laufende Schulungen, ständige Notdienstbereitschaft und leistungsstarke EDV sichern dabei Qualität und Service.

 

Vergleichen und prüfen Sie uns mit der Verwaltercheckliste vom VBP (Verband privater Bauherren E.V.).

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UNSERE KOOPERATIONSPARTNER

In speziellen Bereichen greifen wir, bei Bedarf, auf die Expertise unserer langjährigen Kooperationspartner zurück.

Wir sind Mitglied bei Creditreform Frankfurt am Main! 

Sie benötigen verlässliche Bonitätsinformationen für die Bewertung Ihrer anstehenden Mietverhältnisse 

oder professionelle Inkasso-Unterstützung?

Gerne beraten wir Sie.

 

Einen guten Rechtsbeistand, welchen wir für alle juristischen Fragen rund um die Immobilie heranziehen können, ist ebenfalls nicht weg zu denken.

 

Gerne empfehlen wir Frau Juli-Heptner von der Kanzlei KNH Rechtsanwälte.

 

VERKAUF

 

Als ausgebildete Immobilienkaufleute bzw. Fachwirte kennen wir uns mit der Materie „Immobilie“ aus. Wir sind sowohl Immobilienvermittler als auch Immobilienverwalter und können damit viel besser einschätzen wie der Wert Ihres Grundbesitzes ist. Wir waren bereits an verschieden Eigentumsübertragungen beteiligt und können Ihnen gerne entsprechende Referenzen vorlegen.

 

Dabei ist uns wichtig, dass Sie als Verkäufer den Kaufpreis nachvollziehen können und damit einverstanden sind.

 

Folgende Leistungen können Sie bei der Vermarktung Ihres Objektes erwarten:

 

  • Wertermittlung für den besten Kaufpreis.

  • Zusammenstellung aller Kaufrelevanten Unterlagen sowie Informationen.

  • Bilder bzw. Fotos für das Exposé bzw. das Inserat schießen.

  • Ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé erstellen. Ein Exemplar stellen wir Ihnen zu Verfügung.

  • Anzeigenschaltung und Kontaktaufnahme zu potenziellen Interessenten.

  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen.

  • Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten.

  • Vermittlung des Kontaktes zwischen Käufer und Verkäufer. Dabei können vorvertragliche Punkte besprochen und für beide Seiten zufriedenstellend gelöst werden.

  • Beauftragung eines Notars mit der Ausarbeitung des Kaufvertrages.

  • Informationen zu vertraglichen Angelegenheiten geben und zusammen mit dem Notar aufkommende Fragen klären.

  • Unterstützung bzw. Anwesenheit bei der Beurkundung des Kaufvertrages.

  • Eine reibungslose Objektübergabe mit Erfassung der Zählerstände etc. durchführen.

 

 

VERMIETUNG

 

Größtmögliche Sicherheit für Sie und Ihre Immobilie

Die Vermietung Ihrer Immobilie können Sie vertrauensvoll in unsere Hände geben. Von der Kündigung Ihrer Mieter bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Die persönliche und individuelle Betreuung unserer Kunden steht dabei immer im Mittelpunkt. Unser Leistungsspektrum im Detail.

 

Gezielt verpackt, sorgenfrei vermietet

Mit den SoWo Vermietungspaketen entscheiden Sie, welche Aufgaben Sie gerne abgeben und welche Sie oder Ihre Verwaltung in eigener Hand behalten möchten. Selbstverständlich können Sie als Eigentümer unsere Leistungen auch einzeln buchen - sprechen Sie uns an, wir erstellen gern ein individuelles Angebot.

 

Unser exklusiver Service für Sie:

Steht eine durch uns vermittelte Immobilie innerhalb eines Jahres erneut zur Vermietung, übernehmen wir die Vermittlung, ohne das Ihnen Kosten entstehen.

 

Unsere Leistungspakete:

*Alle Preise sind inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Aktuelle Angebote

Für weitere Infos bitte auf das Foto klicken.

 
 
 

5 Zimmer Altbauwohnung Wiesbaden zum Kauf

KONTAKT / IMPRESSUM

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

SoWo Immobilien GmbH
Schwarzburgstraße 39
60318 Frankfurt am Main
Tel. 069 / 90 55 91 05
E-Mail info@sowo-immo.de
Web: www.sowo-immo.de
Geschäftsführer: Ortac Özel

 

Amtsgericht Frankfurt am Main

Handelsregister: HRB 97661

Steuernummer: 047 243 58582

Berufsaufsichtsbehörde:

Stadt Frankfurt am Main

Ordnungsamt

Kleyerstr. 86

60236 Frankfurt a. M.


Berufskammer:

Industrie und Handelskammer

Börsenplatz 4, 60313 Frankfurt a. M.
Maklererlaubnis gemäß 34c GewO 

Ordnungsamt Frankfurt am Main

Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Urheberrecht

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Datenschutz

Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten erhoben werden, erfolgt dies soweit möglich stets auf freiwilliger Basis. Die Nutzung der Angebote und Dienste ist, soweit möglich, stets ohne Angabe personenbezogener Daten möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrüklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich wiedersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails vor. Von Ihnen im Kontaktformular eingegebene Daten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefon speichern und verwenden wir zum Zwecke der individuellen Kommunikation mit Ihnen und werden nicht an Dritte weiter gegeben. Eine werbliche Nutzung erfolgt nicht. Bitte beachten Sie, dass die Übermittlung der Daten nicht verschlüsselt erfolgt

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins

Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem „Like-Button“ („Gefällt mir“) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/ Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php

 

Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.
Quelle: eRecht24.de

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Plus

Datenschutz – Google +1
Mithilfe der Google +1-Schaltfläche können Sie Informationen weltweit veröffentlichen. Über die Google +1-Schaltfläche erhalten Sie und andere Nutzer personalisierte Inhalte von Google und seinen Partnern. Google speichert sowohl die Information, dass Sie für einen Inhalt +1 gegeben haben, als auch Informationen über die Seite, die Sie beim Klicken auf +1 angesehen haben. Ihre +1 können als Hinweise zusammen mit Ihrem Profilnamen und Ihrem Foto in Google-Diensten, wie etwa in Suchergebnissen oder in Ihrem Google-Profil, oder an anderen Stellen auf Websites und Anzeigen im Internet eingeblendet werden. Google zeichnet Informationen über Ihre +1-Aktivitäten auf, um die Google-Dienste für Sie und andere zu verbessern. Um die Google +1-Schaltfläche verwenden zu können, benötigen Sie ein weltweit sichtbares, öffentliches Google-Profil, das zumindest den für das Profil gewählten Namen enthalten muss. Dieser Name wird in allen Google-Diensten verwendet. In manchen Fällen kann dieser Name auch einen anderen Namen ersetzen, den Sie beim Teilen von Inhalten über Ihr Google-Konto verwendet haben. Die Identität Ihres Google-Profils kann Nutzern angezeigt werden, die Ihre E-Mail-Adresse kennen oder über andere identifizierende Informationen von Ihnen verfügen.
Neben den oben erläuterten Verwendungszwecken werden die von Ihnen bereitgestellten Informationen gemäß der geltenden Google-Datenschutzerklärung genutzt. Google veröffentlicht möglicherweise zusammengefasste Statistiken über die +1-Aktivitäten der Nutzer bzw. gibt diese Statistiken an seine Nutzer und Partner weiter, wie etwa Publisher, Inserenten oder verbundene Websites. So kann Google beispielsweise einem Publisher Folgendes mitteilen: „10 Prozent der Nutzer, die dieser Seite +1 gegeben haben, befinden sich in New York.“

HAUSVERWALTUNG – UNSER LEISTUNGSSPEKTRUM IM DETAIL

 

  • Erstellung/Prüfung von Wirtschaftsplänen

  • Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung ggü. Eigentümern

  • Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle/Belegprüfungen

  • Buchführung/Prüfen aller Geldein- und -ausgänge

  • Veranlassung von Zahlungen

  • Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug

  • Verwalten von Giro-, Festgeld- und Sparkonten

  • Errechnung und Einforderung von beschlossenen Sonderumlagen

  • Gehaltszahlungen, einschließlich Lohnbuchungen und Abführung von Lohnsteuer, Sozialabgaben, etc.

  • Meldungen an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft

  • Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen

  • Verantwortung über die gesamte Ver- und Entsorgung

  • Erfassen von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)

  • Einweisen des Hausmeisters

  • Beraten, Veranlassen und Betreuen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, Handwerker- und Dienstleisterangeboten (Preisanfrage, Ausschreibungen, Preisspiegel, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche)

  • Objektüberwachung, Baubetreuung, Energieberater (Sanierung, Modernisierung)

  • Einhaltung, Vorbereiten und Durchführung von sicherheitstechnischen Prüfungen

  • Bearbeitung von Schlüsselbestellungen

  • Bearbeitung von Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen sowie Koordination der Schadenbeseitigung durch Handwerker

  • Beauftragung und Betreuung von Sachverständigen

  • Entwicklung von Nutzungskonzepten

  • rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft

  • Beachten aller rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen (einschließlich AGB, WEG, BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung, usw.)

  • Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen

  • Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)

  • Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand

  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen,

  • Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht

  • Rechtsdienstleistungen nach §5 (Rechtsdienstleistungsgesetz)

  • ständige Fort- und Weiterbildung zu aktuellen Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen

  • Einladung, Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlung

  • Erstellen von Beschlussniederschrift und Protokollen; Beschluss-Sammlung

  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung

  • Rundschreiben und Aushänge mit Information

  • Beratung und Information

  • Ortstermine

  • Beitragsgespräche

  • Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Hausmeistern, Dienstleistern, Lieferanten

  • Koordination von Mieterwechsel

  • Termin- und Beschwerdemanagement

  • Ausbildung von Personal

  • Bereitstellung der Unterlagen in unserem Onlineportal

Vergleichen und prüfen Sie uns mit der Verwaltercheckliste des VBP (Verband privater Bauherren E.V.).

UNTERNEHMEN

 

Sorglos Wohnen - mit SoWo Immobilien

 

Die SoWo Immobilien GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main, wurde im Sommer 2013 gegründet und ist Ihre erste Adresse im Frankfurter Nordend, wenn es um Ihre Immobilienangelegenheiten geht.  Ganz gleich, ob Sie Ihr Eigentum verwalten lassen, vermieten oder verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind: Wir unterstützen Sie – diskret, kompetent und engagiert, frei nach unserem Motto "sorglos wohnen". Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft, unserer hervorragenden Vernetzung im gesamten Rhein-Main-Gebiet und der fundierten Markt- und Mietrechtkenntnissen unserer Mitarbeiter.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

UNSER BÜRO IN FRANKFURT/NORDEND

Schwarzburgstraße 39, 60318 Frankfurt

 

Lage: grenzt nördlich des Anlagenrings

an die Frankfurter Innenstadt; zentral und

sehr beliebte Wohngegend Frankfurts

UNSER SERVICE FÜR SIE

Downloads, Formulare, Login für Eigentümer

 
Vollmacht ET-Versammlung
 
SEPA Lastschrift Eigentümer
Formular
Ablesung Zähler
 
SEPA Lastschrift Mieter
Mieter
Selbstauskunft
 
 
 
 
 

Diese Paketpreise gelten nur für den Stadtkern von Frankfurt am Main (Nordend, Westend, Bornheim, Sachsenhausen und Bockenheim.

** max. 3 Anfahrten zum Objekt

*** unbegrenzte Anfahrten zum Objekt pro Auftrag

VERMIETUNG UND VERKAUF  – UNSER

LEISTUNGSSPEKTRUM IM DETAIL

  • Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie

  • Erstellung repräsentativer Fotos der Immobilie

  • Exposé-Erstellung sowie Zusammenstellung aller für den Verkauf relevanten Unterlagen

  • Anzeigenschaltung

  • Kontaktaufnahme zu potenziellen Kaufinteressenten.

  • Koordination und professionelle Durchführung von Besichtigungsterminen

  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten.

  • Beauftragung eines Notariats mit der Ausarbeitung des Kaufvertrages.

  • Unterstützung und Präsenz bei der Beurkundung des Kaufvertrages.

  • Durchführung der finalen Objektübergabe

Unsere Leistungspakete für die Vermietung im Detail: