Wohnungseigentümergemeinschaften
WEG-Verwaltung in Frankfurt: Selbstverwaltung mit digitaler Unterstützung.
SoWo Immobilien verwaltet Mietobjekte und übernimmt keine WEG-Mandate. Möchte sich Ihre Eigentümergemeinschaft selbst verwalten oder findet sie keine Verwaltung, empfehlen wir WEGnavigator: Dort meldet sich Ihre WEG selbst an und organisiert Versammlung, Abrechnung und Instandhaltung digital – Schritt für Schritt, ohne Vorkenntnisse.
Ausgangslage
Was Selbstverwaltung bedeutet
Die Aufgaben bleiben dieselben wie bei einer externen Verwaltung – sie werden nur von der Gemeinschaft selbst übernommen.
Eigentümerversammlung
Einladen, durchführen, protokollieren – mit den Fristen und Formvorgaben aus der eigenen Teilungserklärung.
Beschlüsse dokumentieren
Gefasste Beschlüsse nachvollziehbar festhalten und in einer Beschlusssammlung führen.
Wirtschaftsplan
Voraussichtliche Kosten planen und die Hausgelder auf die Einheiten verteilen.
Jahresabrechnung
Tatsächliche Kosten abrechnen und die Abrechnung für alle Eigentümer prüfbar machen.
Erhaltungsrücklage
Rücklage bilden, verwalten und den Bestand transparent ausweisen.
Instandhaltung und Schäden
Mängel erfassen, Angebote einholen, Aufträge dokumentieren und Versicherungsfälle nachhalten.
Grundlage sind das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in der Fassung des WEMoG sowie die Regelungen der jeweiligen Teilungserklärung. Diese Übersicht ist eine allgemeine Einordnung und keine Rechtsberatung.
Empfehlung
Was WEGnavigator übernimmt
Eine digitale Plattform für Eigentümergemeinschaften, die sich selbst verwalten – entwickelt für Laien, nicht für Verwaltungsprofis.
- Versammlung vorbereiten, einladen und protokollieren
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung erstellen
- Regeln aus den eigenen Unterlagen nachvollziehbar aufbereiten
- Schäden und Versicherungsfälle dokumentieren
- Vorlagen und Checklisten in laienverständlicher Sprache
- Digitale Ablage der Gemeinschaftsunterlagen
WEGnavigator
Digitale WEG-Verwaltung für Selbstverwalter
Ihre Gemeinschaft meldet sich direkt dort an. Die Anmeldung, der Vertrag und der Support liegen bei WEGnavigator.
Mehr über Funktionsumfang und Konditionen erfahren Sie bei WEGnavigator – digitale WEG-Verwaltung für Selbstverwalter(externe Website, öffnet in neuem Tab).
Einordnung
Für wen Selbstverwaltung passt – und für wen nicht
Eine ehrliche Einordnung erspart Ihrer Gemeinschaft Umwege.
Geeignet
- Kleine Gemeinschaften mit wenigen Einheiten
- Engagierter Eigentümerkreis, der Aufgaben übernimmt
- Überschaubare Technik im Gebäude
- Keine laufenden Streitfälle in der Gemeinschaft
Weniger geeignet
- Große Anlagen mit vielen Einheiten
- Umfangreiche Sanierungen oder Bauvorhaben
- Konflikte, die eine neutrale Instanz erfordern
- Niemand in der Gemeinschaft möchte Verantwortung übernehmen
Eigenständiges Angebot
WEGnavigator ist ein eigenständiges Angebot mit eigener Anbieterkennzeichnung, eigener Anmeldung und eigener Datenverarbeitung. Eine Beauftragung der SoWo Immobilien GmbH entsteht dadurch nicht.
Häufige Fragen
Fragen zur WEG-Verwaltung
Nein. Der Schwerpunkt der SoWo Immobilien GmbH liegt auf der Mietverwaltung sowie der Verwaltung eigener und fremder Immobilienbestände. WEG-Mandate übernehmen wir nicht. Für Gemeinschaften, die sich selbst verwalten möchten, empfehlen wir WEGnavigator.
Das ist in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet keine Ausnahme, gerade bei kleinen Gemeinschaften. Eine Gemeinschaft darf sich grundsätzlich selbst verwalten. Digitale Unterstützung wie WEGnavigator führt Sie dabei Schritt für Schritt durch die Aufgaben, ohne dass Vorkenntnisse nötig sind.
Das Wohnungseigentumsgesetz sieht vor, dass die Gemeinschaft die Verwaltung selbst übernehmen kann. Die Aufgaben und Pflichten bleiben dabei dieselben wie bei einer externen Verwaltung. Für die Beurteilung Ihres Einzelfalls – etwa bei Regelungen in der Teilungserklärung – ziehen Sie bitte fachlichen Rat hinzu.
Die Gemeinschaftsunterlagen (Teilungserklärung, Beschlusssammlung, letzte Abrechnungen, Versicherungsunterlagen), ein Gemeinschaftskonto, eine oder mehrere Personen, die die Aufgaben übernehmen, und ein System, in dem Vorgänge und Beschlüsse dokumentiert werden.
WEGnavigator ist ein eigenständiges Angebot mit eigenen Konditionen. Die aktuellen Preise finden Sie direkt auf wegnavigator.de.
Ja. Die Vermietung und die Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen (Mietverwaltung, sogenanntes Sondereigentum) übernehmen wir – unabhängig davon, wer die WEG verwaltet.
Sie vermieten eine Wohnung in Ihrer Gemeinschaft?
Die Verwaltung und Vermietung einzelner Eigentumswohnungen übernehmen wir – unabhängig davon, wer die WEG verwaltet.
Sie suchen stattdessen eine Mietverwaltung für ein ganzes Objekt? Verwaltung anfragen