Mietpreiseinschätzung
Welche Miete ist realistisch erzielbar?
Adresse und Wohnfläche eingeben – der Mietspiegel 2026 liefert sofort eine Spanne. Was davon am Markt tatsächlich durchsetzbar ist, sagen wir Ihnen danach persönlich.
Schnelleinschätzung
Was sagt der Mietspiegel?
Gerechnet nach dem Mietspiegel 2026 der Stadt Frankfurt am Main. Die Angaben bleiben in Ihrem Browser – gespeichert wird nichts.
Sobald Adresse und Wohnfläche stehen, erscheint hier die Spanne.
Wozu diese Zahl taugt – und wozu nicht
Das Ergebnis ist eine Orientierung, kein Mieterhöhungsverlangen und kein Nachweis gegenüber Mietern. Dafür braucht es alle 32 Merkmale des Mietspiegels und die geprüfte Wohnfläche.
Bei Neuvermietung gilt in Frankfurt die Mietpreisbremse: Die Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen (§ 556d BGB). Ausnahmen gibt es unter anderem für Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen.
Grundlage: Frankfurter Mietspiegel 2026, Stadt Frankfurt am Main, Amt für Wohnungswesen. Anerkannt am 25.6.2026, gültig bis 31.5.2028. Die amtliche Berechnung mit allen Merkmalen bietet die Stadt unter frankfurt.de/mietspiegel-rechner.
Mietpreiseinschätzung
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Was möchten Sie vermieten?, Schritt 1 von 5
Was möchten Sie vermieten?
Für die Lage nach Mietspiegel. Ohne Anschrift bleibt die Einschätzung grob.
Mietrechtliche Grenzen
Die erzielbare Miete ist rechtlich begrenzt, etwa durch Vorgaben zur Mietpreisbremse und den örtlichen Mietspiegel. Unsere Einschätzung berücksichtigt die Marktlage, ersetzt aber keine rechtliche Prüfung des zulässigen Höchstbetrags im Einzelfall.